משדרגים את הדרום: התחדשות עירונית בדרום תל אביב

חלקה הדרומי של ת”א מתהדר בחיי תרבות עשירים ומגיוון רב בחיי הלילה. “הפתרון הטוב ביותר לשדרוג העיר ולשיפור החזות הוויזואלית הוא התחדשות עירונית”, כך סבור יוסי לחיאני, מנכ”ל סיטיאל השקעות.

השכונות הדרומיות של העיר הגדולה בישראל עוברות תהליכי פיתוח והתרחבות משמעותיים בשנים האחרונות. עיריית ת”א מקצה תקציבי עתק לחלקים הדרומיים, משקיעים וקבלנים ממשיכים לפעול להרחבת השכונות הקיימות ואיכות החיים ממשיכה לעלות.

הנראות האורבנית היא הדבר היחיד שחסר בת”א ליצירת איזון בין עושרה, איכות חיים ותדמית העיר. “הבניינים המוזנחים שנותרו בדרום ת”א הפכו למטרה העיקרית בשדרוג העיר ונראה כי התחדשות עירונית תוביל ליצירת הפתרון האידיאלי בנושא.”

שכונות כמו פלורנטין ולה גוארדיה עוברות מתיחת פנים משמעותית לאחרונה ואם עד עכשיו הביקוש למגורים באזורים אלה היה גבוה גם ככה, נראה כי בעתיד הנראה לעין דיירים רבים יבקשו לרכוש לעצמם נכס איכותי באזור המבוקש.

תנופת הבנייה באזור הדרום מתוכננת היטב כך שתוביל לשדרוג עתידי באיכות חיי התושבים, מבלי לפגוע בשגרה הנוכחית בזמן תקופת ההכנה והעבודות.